這就說明了，在房屋裝修之前，大多數人只做防水處理，而很少有人會注意防潮設施。有的業主認為防水就是防潮，其實防水和防潮是兩回事。防水材料主要針對流動中的液態水，而防潮材料主要針對在介質中流動并在空間中擴散的氣態水，即水蒸氣。

　　因此，防水不能解決潮氣問題。一般來說，在潮濕的天氣里，老房子的問題比較多，因為老房子的防水層長期失修，頂層屋頂有時會滲雨。而位于一樓的老房子，受潮程度會很嚴重，主要體現在地面上。
　　同時，墻壁也會變黃。一般是由多種原因引起的，如房屋低洼、長期積水或水管漏水等，所以一定要找到返潮的根本原因。防水砂漿是一種剛性防水材料。它是以水泥、砂為基材，加入適量的外加劑和填料制成的。
　　這種材料具有優良的耐候性、耐久性和抗滲性。具有良好的防水、防腐作用。主要用于建筑墻體、衛生間、地下室等防水防潮工程。市場上的防水砂漿可分為剛性多層抹灰、防水劑和聚合物水泥防水砂漿三種。