裝修前的大多數人只做防水處理，很少有人會注意防潮設施。有的業主認為防水就是防潮，其實防水和防潮是兩回事。防水材料主要針對流動中的液態水，而防潮材料主要針對在介質中流動并在空間中擴散的氣態水，即水蒸氣。

　　因此，防水不能解決潮氣問題。一般來說，在潮濕的天氣里，老房子的問題比較多，因為老房子的防水層長期失修，頂層屋頂有時會滲雨。而位于一樓的老房子，受潮程度會很嚴重，主要體現在地面上。同時，墻壁也會變黃。
　　一般是由多種原因引起的，如房屋低洼、長期積水或水管漏水等，所以一定要找到返潮的根本原因。金屬防水材料。薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板、涂層鋼板可直接作為屋面板防水。鋼板作為地下室或地下結構的金屬防水層。
　　金屬的防水層接縫處應焊接并涂防銹保護漆。水泥防水材料。防水劑、引氣劑、膨脹劑等外加劑能增強水泥砂漿和混凝土的憎水性和抗滲性;水泥和水玻璃作為基材可用于地下工程的密封和防水。